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婚后父母出资为子女购房的产权归属

婚后父母出资为子女购房的产权归属

现在房价问题困扰着许多人，年轻人结婚时仅凭一己之力一般难以购房，只得依靠父母得资助。而父母为了子女结婚买房，可能倾其所有，透支了准备养老得积蓄，但现实生活中父母出资为子女结婚购房，可能没有考虑到以后子女婚姻解体的情况，另外按照国人的习惯，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必也违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也损害了出资父母的利益。

我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

首先，满足第七条第一款的规定，将婚后购入的房屋归属于一方子女名下需要符合两个条件：1、一方父母全额出资；2、登记在一方子女名下，且购房目的是“为了子女”。

其次，若一方父母部分出资，登记在一方名下，该房产属于对夫妻双方的赠与，但法院在判决时会考虑购房资金的来源问题，分割财产时相对出资较多的一方多分。

再次，若双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下，则根据双方各自父母出资的比例按份共有。

最后，若双方父母出资购买的不动产，登记在双方子女名下，则为共同共有。